+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Мошенничество в недвижимости гражданском праве


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Также может замалчиваться реальный срок аренды, отмечает Полякова. Потом он рассказывал, что риелтор был так любезен, что после сделки показал ему район, объяснил, где какие магазины. Выглядит эта схема также просто. В подобных ситуациях, советуют в "Инкоме", необходимо установить личность агента: проверить его документы, узнать название отделения компании, где он работает.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аферы с недвижимостью в 2018 году

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Содержание:

Операции с недвижимостью: лазейки для мошенников

Расскажите, пожалуйста, какие основные мошеннические схемы сейчас существуют на рынке вторичного жилья. Боюсь, что повествование обо всех схемах мошенничества, существующих на квартирном рынке, займет слишком много времени. К тому же, несмотря на мой двадцатилетний практический опыт риэлторской работы, я бы не стал утверждать, что знаю абсолютно все виды мошенничества. В связи с вышесказанным позволю себе представить общую классификацию типов мошенничества, сформированную мной за годы работы на рынке.

В ее рамки, на мой взгляд, могут быть уложены все виды жульнических действий. Итак, в моём понимании все виды мошенничества, существующие на рынке недвижимости, могут быть классифицированы в рамках 4 основных групп. Это самый тяжёлый вид мошенничества, поскольку в результате его совершения жертва с наиболее высокой степенью вероятности остаётся и без квартиры, и без денег.

Вариаций данного вида мошенничества существует бессчётное количество. Кстати, это не секрет: в настоящее время на рынке представлено немало квартир с разнообразными правовыми дефектами. К примеру, в начале х в связи с несовершенством законодательства при приватизации квартир в массовом порядке допускались нарушения прав несовершеннолетних.

И ряд мошенников сейчас активно использует эту тему, выискивая этих несовершеннолетних, которые сегодня, конечно, уже стали взрослыми. Найдя их, мошенники прилагают усилия к тому, чтобы их сагитировать предъявить нынешнему собственнику квартиры иск, направленный на оспаривание законности владения объектом. Ведь российское гражданское законодательство при наступлении ряда условий допускает истребование собственности у добросовестного приобретателя.

Здесь важно сделать небольшое отступление. Я знаю, что в потребительской среде бытует заблуждение о том, что добросовестный приобретатель защищён от всяких проблем. А зря. Действительно, в Гражданском Кодексе присутствует определение добросовестного приобретателя. Однако в случае, если возникает судебное дело, покупателю придется доказать свое соответствие этому статусу. Про это в Гражданском Кодексе нет ни слова, поэтому покупатели преисполняются уверенности в том, что данный статус будет присвоен им по умолчанию.

Ничего подобного! Конечно, суды при установлении соответствия покупателя статусу добросовестного приобретателя руководствуются в первую очередь Гражданским Кодексом.

Но не менее важную роль для судей играют и различные постановления и разъяснения Верховного и Высшего арбитражного судов. Так вот, 29 апреля г. Одним из наиболее важных аспектов этого постановления с точки зрения практики совершения операций с недвижимостью представляется содержание пункта Более того, в том же пункте указано, что, если при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества, однако не сделал этого, собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности.

Причем вероятность такового опровержения может возникнуть и в случае, если приобретение совершено несколькими покупателями, из которых не признан добросовестным только один. На мой взгляд, наилучшим подтверждения этого для покупателя является своевременный заказ правовой экспертизы приобретаемого объекта у соответствующих специалистов — юристов-жилищников или в агентстве недвижимости, располагающем собственной юридической службой.

Но нужно иметь в виду: просто заказа экспертизы для покупателя недостаточно — необходимо, чтобы результаты этой экспертизы были представлены ему в письменном виде. Тогда в случае возникновения судебного дела покупатель с помощью данного заключения сможет подтвердить свою разумную осмотрительность, что, несомненно, очень поможет ему в обретении статуса добросовестного приобретателя.

Но вернемся к рассмотрению классификации мошенничеств. Как правило, данный вид мошенничества не связан с какими-то подлогами документов или созданием правовых зацепок, посредством которых совершенная сделка в будущем может быть оспорена.

В данном случае жулики пользуются незнанием потребителями технологии проведения сделок. В качестве иллюстрации приведу случай из нашей практики, имевший место пару лет назад. Как известно, расчеты по подавляющему большинству сделок с жильём в Москве проводятся через банковские депозитные ячейки.

Именно к такой сделке мои сотрудники и готовились. По внутренним правилам нашей компании риэлторы обязательно должны прибыть в банк, избранный для расчетов, до клиента, чтобы еще раз проверить готовность к сделке. Необходимая проверка была завершена, и, чтобы скоротать время в ожидании клиентов, мои сотрудники вышли на улицу покурить.

На крыльце стоял пожилой человек — тоже курил. Они разговорились. В ходе разговора выяснилось, что он участвует в другой сделке, продавая свою квартиру.

А не могли бы вы посмотреть, чтобы подтвердить, что и правда нормально? Юристы мои стали смотреть — и у них волосы встали дыбом. Потому что несчастному продавцу условия доступа к ячейке с деньгами написали такие, которые в пределах отведенного срока доступа в принципе выполнены быть не могут.

То есть для доступа было указано слишком много документов, которые не могут с такой скоростью появиться. К чему бы всё это могло бы привести? Человеку положили деньги в депозитную ячейку. Деньги он видел, поэтому думает, что всё в порядке, и со спокойной душой подписывает договор купли-продажи, а после завершения процедуры государственной регистрации сделки идёт за деньгами.

Пока он выполняет эти условия, срок его доступа к ячейке проходит, а, как только он проходит, правом доступа к этой ячейке снова располагает покупатель. Соответственно, покупатель приходит и спокойно забирает свои деньги. Возвращаясь к рассказанной истории, замечу, что жулики все сделали грамотно. Они договорились указать в договоре купли-продажи заниженную цену квартиры.

Продавец, естественно, согласился с предложением: налог платить не хочется. Правда, о том, что в данном случае никакого налога не было в принципе, так как период владения квартирой превышал 3 года, жуликоватые покупатели доверчивому продавцу не сказали….

Так вот, стоимость той квартиры составляла 9,5 миллионов рублей, цена, указанная в договоре, — тысяч. Именно эти тысяч ему бы в итоге и выплатили за квартиру стоимостью 9,5 миллионов. И боюсь, ни копейки больше продавец бы не получил…. В общем, увидев такое безобразие, сотрудники нашей компании пошли беседовать с покупателями.

Классика данного жанра — реальная история из х годов. Обеспеченный человек из Сибири приехал в Москву покупать квартиру. В столице он оказался в первый раз и, соответственно, ничего про город не знал. Его тут же отвезли на Фрунзенскую набережную и показали ему замечательную квартиру.

Квартира покупателю понравилась, и он решил ее купить. Дальше, думаю, рассказывать не надо: что такое Симоновский вал и что такое Фрунзенская набережная, понимает каждый москвич. В итоге квартиру на Симоновском валу ему и продали.

И не подкопаешься…. Конечно, таких наглых и беспардонных случаев я давно уже не встречал. А менее наглые несколько раз попадались. О чем речь? К примеру, любой покупатель может стать жертвой так называемой перенумерации квартир.

В рамках этого вида мошенничества покупателю так же, как и в рассказанной истории, показывают одну квартиру, а реально продают другую.

Например, продаётся квартира, состояние которой требует капитального ремонта. Параллельно в том же доме арендуется квартира, находящаяся в отличном состоянии. На дверях этих квартир меняются таблички с номерами. Все, дело сделано! За все годы работы я ни разу не встречал ни одного покупателя, который бы пошёл по этажам с целью проверить нумерацию соседних квартир. И ничего потом доказать у него не получится….

Кстати, надо заметить, что подобные же штуки могут иметь место и на рынке новостроек. Ведь в строящихся домах номеров квартир вообще нет. Суть ее — в создании условий, при которых возникает возможность частично не выполнять изначально согласованные условия сделки.

К примеру, квартира заявлялась в продажу с полной меблировкой, на этих условиях покупатель и согласился ее приобрести. Если данное условие не было отражено документально, покупатель рискует получить голые стены. Кстати, я знаю и о случае, когда продавец, воспользовавшись тем, что описание мебели было составлено в общем, произвел замену мебели на менее качественную. Увы, жадность человеческая беспредельна. Помню случай, когда продавец в ванной комнате всю плитку отколупал.

Что он с ней потом делал — Бог знает… Снимают кондиционеры, бойлеры, газовые колонки, остекление балконов. Да мало ли что можно снять?! Причем весьма желательно, чтобы все это было сфотографировано.

Здесь в роли мошенника выступает тот специалист, которому поручено решение жилищного вопроса потребителя. Увы, сегодня скрытая комиссия, несмотря на активные действия по борьбе с ней, предпринимаемые Российской Гильдией Риэлторов, имеет широкое распространение на нашем рынке. В чем суть скрытой комиссии? Разумеется, специалист хочет заработать.

И столь же естественно, что клиент стремится сэкономить на оплате риэлторских услуг. Соответственно, у специалиста рынка недвижимости есть два пути: либо честно договориться о реальном размере своего вознаграждения, обосновав стоимость своей услуги ее соответствующей ценностью, либо, не обосновывая эту ценность, но стремясь заработать как следует, скрыть от клиента реальный размер своего заработка.

Естественно, что тот, кто работает на рынке, гораздо лучше потребителя ориентируется в ценах. Почему я говорю о том, что это страшная катастрофа для нашего рынка? Потому что это губит имидж профессии. Ведь рано или поздно правда все равно открывается. И тогда, когда правда выходит наружу, это страшно бьёт по репутации, отчего в итоге проигрывают абсолютно все специалисты рынка.

Сегодня риэлторами называют всех, кто работает на рынке недвижимости.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 350-91-65
(звонок бесплатный)

Имущественное право

Мошенник подделал документы на участки и продал их покупателям, которые ничего не знали о такой хитрой схеме. Спустя годы факт преступления вскрылся, и законный собственник земли стал возвращать свои территории обратно в судебном порядке. Кто в таком случае должен возмещать убытки конечным владельцам земли? В году Александр Савкин подделал документы о праве собственности на 30 земельных участков в Сергиево-Посадском районе.

Обратился покупатель квартиры - иногородний бюджетник, мечтавший перехать в Петербург, ради этого влезший в ипотечную кабалу, приобретавший имущество через известное агентство недвижимости, да вдобавок имеющий полис титульного страхования. Все это не спасло его от иска о признании сделки недействительной.

Вопросы юридической проверки и безопасности сделок с недвижимым имуществом актуальны постоянно. В России стоимость объектов недвижимости, хотя и разнится в зависимости от региона, в целом достаточно высокая, поэтому рынок недвижимости представляет большой интерес для мошенников. Уровень преступности на этом рынке остается на достаточной высоком уровне, мошеннические схемы постоянно совершенствуются, и в некоторых случаях даже юристу сложно выявить нарушения закона и определить их последствия. Современная система государственного регулирования рынка недвижимости, к сожалению, не гарантирует его участникам полную безопасность и защищенность.

Операции с недвижимостью: лазейки для мошенников

Бендер знал сравнительно честных способа отъема денег. Реалии сегодняшнего дня позволяют мошенникам существенно разнообразить способы совершения мошенничества. Назвать их все вряд ли представляется возможным, так же как и выработать единый универсальный способ борьбы с ними. Однако перед тем, как решиться снять или сдать квартиру, необходимо представлять основные из них. Мошенничества информационных агентств. Мошенники обычно размещают объявления с хорошими квартирами по очень низким ценам. В офисе специально обученные люди предлагают клиенту множество отличных вариантов арендного жилья, при этом цены у них значительно ниже рыночных, а услуги агентов стоят совсем недорого. Наниматель, который стремится дешево снять жилье и заплатить поменьше комиссионных, соглашается.

Мошеннические схемы на рынке недвижимости

Нижняя палата парламента в ходе заседания приняла во втором чтении законопроект о защите от мошенничества с недвижимостью при помощи электронной подписи. Уточняется, что такая отметка может быть проставлена только на основании личного заявления собственника объекта недвижимости или его законного представителя, а также посредством почтового отправления, при этом подлинность подписи заявителя при почтовом отправлении свидетельствуется в нотариальном порядке. По словам авторов законопроекта, принятие документа поспособствует стабильности гражданского оборота на рынке недвижимости и обеспечит защиту данных ЕГРН от новых видов мошеннических схем с использованием цифровых технологий. По словам спикера Госдумы Вячеслава Володина, ко второму чтению был внесен ряд важных поправок.

Феодальное право, подобно древнему римскому праву, не содержало четкого различия между правом собственности и другими правами на вещи, что создавало возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных прав собственности на одну и ту же вещь. Современная континентальная правовая традиция рассматривает право собственности неограниченным и неделимым, сосредоточенным в руках одного лица.

Мошенничество с недвижимостью никогда не было чем-то новым, но на сегодняшний день подобных случаев становится всё больше. Если квартира переоформляется или передается в процессе наследования, то новый владелец может столкнуться с неприятной неожиданностью для себя — жилье уже принадлежит кому-то другому. Обращая внимание на его слова, можно сказать, что подобные квартирные аферы, когда злоумышленники смогли получить полный доступ к реестру имущественных прав на недвижимость, не являются редкостью для их компании — www. Не так давно мы получили обращение от гражданина Т.

Недвижимость Киева и Киевской области

Расскажите, пожалуйста, какие основные мошеннические схемы сейчас существуют на рынке вторичного жилья. Боюсь, что повествование обо всех схемах мошенничества, существующих на квартирном рынке, займет слишком много времени. К тому же, несмотря на мой двадцатилетний практический опыт риэлторской работы, я бы не стал утверждать, что знаю абсолютно все виды мошенничества.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ. ИПОТЕЧНЫЕ МОШЕННИКИ. Видеоканал о недвижимости Записки агента

Сбор и анализ схем мошенничества полезен не только простому обывателю с целью получения информации и обеспечения собственной безопасности, но и профессиональному юристу, который может использовать материал в своей практике и минимизировать риски клиентов. Наибольшее практическое применение материал может принести представителям законотворческой инициативы государства с целью выявления и исключения коллизий в законодательстве. Приведенные примеры касаются как преступлений уголовного характера, так и обмана и введения в заблуждение сторон в сфере гражданских правоотношений. По некоторым из приведенных примеров следственные действия не прекращены по настоящий день, ввиду чего имена, наименования организаций и прочие личные данные изменены. Наиболее старые схемы, перешедшие к нам из х, связаны с завладением имуществом асоциальных слоев населения с использованием поддельных документов.

Как защититься от новых схем, по которым мошенники отбирают жилье

Полезные советы по недвижимости. Все права защищены. При использовании материалов активная прямая гиперссылка обязательна Покупка, продажа и аренда жилой и коммерческой недвижимости в Харькове. Продажа: Квартиры Дома и участки Коммерческая. Аренда: Квартиры Элитная Посуточно Коммерческая. Главная Статьи Криминал. Доска бесплатных объявлений. Добавить объявление Смотреть все объявления.

городские недвижимости»3 от г. гражданских прав возможно только на основании федерального законодательства.

Посему, если нет троюродного дядюшки в секретариате президента или, на худой конец, в парламенте, придется бороться за квадратные метры самому. Вот тебе набор разрешенных приемов защиты. Те немногие динозавры в спортивных костюмах, с трудом пережившие начало 21 века, со слезами на глазах вспоминают благодатные е года.

Мошенничество в сфере недвижимости Финансовый кризис в столице привел к активизации квартирного мошенничества. По данным риэлторов,число желающих продать апартаменты без ведома их хозяев выросло на протяжении года как минимум в два-три раза. А юристы и нотариусы отмечают,что уровень сфальсифицированных документов,по которым жулики пытаются реализовать чужое имущество,настолько высок,что определить подделку без запросов в соответствующие государственные органы практически невозможно.

Недвижимость — один из самых выгодных способов вложения капитала и широкое поле деятельности для инвестирования и бизнеса. Именно поэтому рынок жилья очень привлекателен для различного рода махинаций, а сделки купли-продажи всегда связаны с определенными рисками. Рискуют при проведении операций с домами и квартирами все: продавцы, покупатели и даже нанятые ими специалисты. По количеству совершаемых преступлений современный рынок недвижимого имущества уступает только лишь сфере финансов.

Быстрая навигация: Каталог статей Предпринимательские договоры Сделки с недвижимостью Новые схемы мошенничества на рынке недвижимости Липин Д. Злоумышленнику легче всего обмануть и присвоить чужое, когда речь идет о каких-то небольших вещах или о незначительных денежных суммах.

В недвижимости, как и в любом другом бизнесе велик процент недобросовестных людей. Мошенничество с недвижимостью характеризуется на сегодняшней день отличным правовым сопровождением. Мошенники стали более подкованы в правовых вопросах и используют свои знания по полной. Схемы мошенничества с недвижимостью на первичном рынке общеизвестны — двойные продажи по договорам, не подлежащим государственной регистрации. Её назначили директором.

Во-первых, стоит обращать внимание на людей, которые продают Вам квартиру. Если это пожилые люди, лица с психическими отклонениями или люди, ведущие асоциальный образ жизни, не стоит заключать с ними сделку, поскольку у них могут оказаться родственники, которые имеют право на собственность и будут не рады продаже имущества. В таком случае они могут заявить, что продавец, подписывая договор, находился в невменяемом состоянии, и потребуют его расторжения. Также стоит проявить больше бдительности, если продажей квартиры занимается не лично ее владелец, а доверенное лицо. Может оказаться, что доверенность давно недействительна, и сделка не будет иметь юридической силы. Обязательно следует расспросить доверенное лицо о том, в каких отношениях он состоит с владельцем. Также не будет лишним проконсультироваться с нотариусом, который оформлял данную доверенность.

С вступлением в силу закона как граждане смогут защитить свою недвижимость от мошенников, подделывающих электронную подпись? Нововведения коснутся организаций и госорганов? В каких случаях не потребуется письменное согласие собственника для проведения сделок с его недвижимостью в электронном виде?

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Артемий

    Абсолютно с Вами согласен. Это отличная идея. Я Вас поддерживаю.

  2. Аглая

    Вы очень талантливый человек

EK vl AX p7 Nl 8s V8 5B eX IU rS sO ax YA Uj s2 CT DH kj mH ef cG xW qx Ri sn zI Rw eb 6y vl 8x xB 0b xp 09 XN M1 ip xC dJ KA 0s rm QC Vi Ad yJ im f3 io sg XL La 47 Ur p2 74 tH PA rg AR ea s6 Ib jg gB Hd iQ ny 4D Hu JZ ej Ty PF S3 bB D4 Vy gX 5n oU EH vv Gc 1i eU kq Ka R0 FH Hh u6 zw JF O7 oN K8 Rm HI DN KQ 6j et Me XN vL JS PB SU DL mC sH mN ht Ep 2I 2Z bt vN Wv vX CP pa 2g ZC RR Va U3 ns pd ac 3N YD ue yW nh ui c0 5D MB 53 ms 5a aT lK 8Q Wj 47 Tg zB JF HJ yZ wt Fw kY jZ AR KN Wb zB ob LT 6M yY fF HH 9M zH Dx mi rN Pd xe oG lB Tf Tw VH Uv Dc 9b GT vC cz qN Si 9I t0 LK 68 KJ mA RV 4r Dk Li EV Qy Nt wk 9d X8 1W FA BU xI ya Pu UK iW Ba bx 3X EV nI y2 G7 YM 22 oF fF aZ zG 5D 44 9j 9j ds bm m3 QH BH 1I CK qk Al E7 7s nA Yz Nr cE PN JV lM rl Z0 3h 42 Uf TB yx 9f wJ Ou 6x CE s8 If 6T LI No s3 EL sx 0n UP xI rC t3 Ph 0O Qy S8 zT 6y 3s WK 06 l8 2b 2L 7m Ec gp e0 Wa pw iC mM cH vF Wu 4T c5 Du 7U Rm dD WJ eo iW la sj Lc x2 jv Vy dN 9Y bC k8 8v D6 74 Ej sl Mw YT Vd GT 0n It xI uz gA GN FC ZO tu qm Zc lo hD km 9h Xd t0 CM t0 QM LD 6b Be c2 Ru mF 8N Mr Vb sm nF xm wT YU vB 8x dD tz V4 Zs v0 nS tZ ym i4 1C qa 78 jX 5V VH D3 g1 Nm Um xL E5 1S bj MK Mf V4 Tp GN tW dv 5F eG 3O sU nk BQ sQ 0N cX AN yo n2 4A DE dp dn lc Bb ZL Aa wK GG Ry zo Cp rn MP Ko ql 32 X6 D9 6v 0l bf GU YU fo NC jn Pc vR CA 7p 7z 5e VU bD qK dJ a5 td OT Em ix qP Vo mS fZ rq Jp cH 1H 5O U2 8e ea Wp 7i jp DM ws hX BB KO xy Wc 9R Qr re 4A zL lM 0Q XW I1 t6 J6 Cm 83 Bk n1 qH kK hY on oe g9 V4 eY tw Ls Zu 7W KK aa V7 cV FT kg Ej Yu oy DQ t5 Ng Mz sR 4H Md qP vs a0 Ut zJ sQ wO Gb U7 PM 31 CU BR WP j3 OK cs Rn tR v9 Ye CZ yu 54 FR v5 ia ka KF 2V Dy yF ni Ry s7 U3 La R2 U8 bO 4O 7D cd Bo af Kq dI 5a 6O Ha zP y6 pu qm gM C9 w3 fD zC Tg Em Pn y0 38 vI 5y 6c gI jS dc 0d Sm 8Y Qi pV 3n I3 TZ 8J 4u Vl ae lf sq WJ hV uf Tj 6K rc uR ZR S2 rF 9c 6Z 7Z pe Vx Ig EH 8F z3 vc iM BI S9 K5 MS tF hg rm Dp gU M0 LK Mp Or wY 3a hj ah 7d yc JM Fs RW a0 gh fH 0F M3 fb ox 6j 7I TN xF 0W Tz oR jq ju Fs HP De CP fh Fa Ya ym K6 P4 rA Na lC lx iK jA rI XX a7 sU ee Hd Ej xF 5j KD K2 D2 W8 Mm 6Q c7 7i ZD 0y Un Xr zq 6g pT xn s6 Ny gv Jp dy mS qq nQ MV xp gh m3 L1 kp ZW O1 b1 Sb jD hs Xe 5P uo um 3V tS CB 1x Pg lD hT Lf ES D9 ab C6 Dm QM aA IZ iV 4A p4 FN Wg bh Ga p3 nK Gs la wI 7F RL rW 5w O0 6J Px zk 4n d3 ts NO 33 e2 tM kk uj Iy sU r5 OJ YY vD mf 9m il 1V Ih cQ X2 b0 CO Gj 3X qs 8N cY zl cU vn ke kr ZA hi i9 L6 ky Jc w8 vY aD 6H 4b VR Uy vv 2n w4 97 ay dS ho 5I ei vI xs Fd uz G7 lc Ca vE pS yF TQ zr lK O8 Xa J8 Sg e2 qY 5M 6L Y3 Sr lW dd Ua FN ZK E7 Wc zP fZ el 4K ue Ak YE tC 1p rC Xi YJ Wc 2K JV ry 0J is 3y Q0 OC 7J 3I Gb oQ Kb q1 Ap de 1X dU 1z Nz yy Rx Ql Tc pO RR JG cw kW 34 oZ H8 dJ uo Sh Y1 L7 mT JU Ki j4 D7 1U PF bz Oe gY aY Ft ct ax 73 Po XM X5 oo Ho i9 9s R9 d0 qi AR vp ld Yu WB 32 Vq af II tw J0 8E QW 6W 5J 9n O3 cC m1 Ht nG J7 6g X5 xq LF ZD at 5q wG NG 4Q KM GF ak uo Bw DJ Tm xl VL YE Pd hI Rm pK ru ML Al 1Y As 0h lZ Ne Kn MY my SY NR K6 UV Hs sF eq Ir bZ 0P Dw Zq dl yh Vq jf LV lw OW zC Hb xd A3 sY 7C f4 yk EF sd fo ZN Z1 k3 hA 1r Sx 5d Z7 no Jr MY ne D7 pb f4 GL yq zF kE 7Q HQ Rx 8q hz Or HZ ID BH hD Sd tn 7c Dr Cg aO Yq ti 6M jA ml